Готовые коттеджи в коттеджных поселках
Все чаще в последнее время эксперты говорят о том, что рынок пригородной недвижимости отличается явно нестабильными показателями спроса и предложения. Компании-застройщики, стремясь реализовать максимальное количество потребностей потенциальных покупателей, разрабатывают весьма удачные проекты и многих горожан интересуют готовые коттеджи в коттеджных поселках. Риелторы говорят о том, что образ современного покупателя очертить тоже весьма непросто. Причем речь идет не только о финансовом положении, но и о тех потребностях, которые предъявляются загородному дому.
Так, например, по данным брокерских компаний, за 2014 год ситуация на рынке недвижимости Подмосковья несколько раз менялась – это и усложняет процесс прогнозирования. Например, в феврале 2014 года произошел так называемый бум среди молодых покупателей. Их внимание было сконцентрировано, в большей степени, на домах типа «таунхаус». Аналитики объясняют данную тенденцию тем, что стоимость пригородных таунхаусов куда более бюджетная, чем стоимость тесных столичных апартаментов. Ближе к лету оживились VIP-клиенты и стали присматривать престижные направления, и, как вариант, Новорижское шоссе. Миллениум Парк – один из поселков, который ощутил на себе повышение спроса инвесторов. Предугадать аспекты спроса в будущем – сложно, но, в любом случае, аналитики говорят о том, что контрольные срезы показателей спроса и предложения имеют вполне приличные показатели и разы превысили прошлогодние.
Инвестиция в недвижимость – всегда выгодное вложение
Известно, что земля всегда будет ликвидной и что дальновидные горожане уже давно обзавелись недвижимостью, которая нынче только дорожает. По мнению специалистов, стоимость пригородных участков еще не достигла своего ценового апофеоза, но, в ближайшие несколько лет цена на жизнь в за пределами шумного мегаполиса существенно возрастет. Невероятно динамично развивающимися направлениями отметили: Киевское, Минское и Новорижское шоссе. Коттеджные поселки по этим направлениям постепенно обживаются и привлекают к себе внимание покупателей разных социальных классов. Девелоперы, заметив явное повышение спроса на населенные пункты по этим направлениям, стали активно реализовывать ряд проектов, которые автоматически повышают стоимость и на близлежащие поселки, а точнее на стоимость недвижимости.
По мнению экспертов, сейчас оказывается не настолько выгодно вкладывать средства в пустые участки без подряда на строительство. Конечно, земля всегда будет в цене, и вложенные средства окупятся. Но потратив всего на 20-30% больше, можно купить участок с готовым домом, и в дальнейшем его можно будет продать за приличную стоимость. Те, кто присматривает готовые коттеджи в коттеджных поселках для себя, с целью круглогодичного пребывания загородом, зачастую не интересуются подобными тенденциями, поскольку вложенные в недвижимость средства – это так называемая плата за комфортабельную жизнь в размеренных темпах, в поселках с неподдельной атмосферой уюта.
Кем и когда будет востребовано, то или иное готовые дома Новая Рига – с точностью утверждать нельзя. Нынешняя политико-экономическая ситуация в стране приводит к тому, что очевидно утверждать что-либо просто нельзя. Но аналитики глубоко убеждены в том, что до конца 2014 года и, вероятно, весь 2015 год, рынок недвижимости Подмосковья будет претерпевать невероятные изменения. И речь идет не только об изменении цен на недвижимость или показателей спроса на нее, но и на реализацию ряда проектов девелоперами, которые здесь планируются.