Коттеджи в Москве на Рублевке. Фото и цены.

Московская недвижимость – это та категория, в которой даже специалисты не всегда могут предугадать какие-либо тенденции. Всегда известно только то, что спрос на столичную недвижимость всегда высок, а цены стабильно растут. Немного иная ситуация с Подмосковной недвижимостью. И, несмотря на то, что здесь все еще более непредсказуемо, сейчас меньшее число покупателей интересуют коттеджи в Москве на Рублевке, а все больше тех, кто смотрит немного дальше, чем ближайшее Подмосковье. Эксперты связывают подобную тенденцию с тем, что сейчас невероятно активно растет территория столицы. Некоторые населенные пункты, некогда входившие в категорию «элитные поселки Подмосковья» сейчас являются, собственно, территорией Новой Москвы. Таким образом, автоматически, ряд населенных пунктов, которые входили в сегмент бизнес класса, «перешли» в престиж. И именно такие поселки стали интересовать современных горожан.

Секрет популярности подобных населенных пунктов заключается как минимум в том, что они находятся подальше от столицы. Брокерские компании заметили следующую тенденцию: те, кто стремится жить в пригороде – покупает недвижимость подальше от Кольцевой дороги, дабы наслаждаться тихой, спокойной, размеренной и комфортабельной жизнью. Те, кто желает выгодно инвестировать собственные средства, могут купить дом в Гринфилде – необыкновенно перспективном поселке или же в так называемых «пограничных» населенных пунктах, которые, в случае с ростом территории Новой Москвы, перейдут из одной категории в другую и, соответственно, могут подорожать.

Ценовые тенденции на рынке недвижимости Подмосковья

Многие аналитики стремятся учитывать как можно больше факторов, позволяющих определить тенденции спроса, особенности предложений и прочие показатели, характерные для рынка недвижимости в целом. Но с каждым годом девелоперские компании оказываются более дальновидными и реализовывают неожиданные проекты, а покупатели становятся более взыскательными и непредсказуемыми. В связи с этим, давать какие-либо точные прогнозы, может означать только то, что аналитики рискуют снизить свой авторитет из-за опрометчивой информации. Конечно, можно сказать, что коттеджи в Москве на Рублевке всегда будут «в цене» и, стоит отметить, что этим фактом никого не удивишь и даже больше, дабы осознавать этот факт, не нужно быть экспертом. Другое дело предвидеть (хотя бы максимально близко) тенденции, определяющие формирование цены.

Специалисты в области Подмосковной недвижимости всегда подчеркивали факт того, что загородная недвижимость относится к категории наиболее непредсказуемой. Вместе с этим, определенные тенденции видны. Например:

• все больше горожан стали отдавать предпочтение жизни в пригороде;
• многие покупатели недвижимости загородом стремятся сохранить свое право на недвижимость в черте МКАД (и либо сдают ее, либо оставляют «на будущее»);
• заинтересованность соискателей активизирует деятельность девелоперов;
• рост предложений способствует возникновению серьезной конкуренции на загородном рынке.

Подобные тенденции, вероятно, можно рассматривать даже как логическую цепочку. Сейчас стоит отметить коттеджные поселки на Новой Риге. В своем большинстве – это изумительные проекты, которые приходятся по вкусу даже самым взыскательным покупателям загородной недвижимости. Но многое зависит от мотивации покупки.

Очевидно, что в связи с особенностями развития экономики, цены на недвижимость вряд ли когда-то серьезно снизятся. Отнюдь! Пусть даже медленно, но они будут двигаться в сторону повышения. И можно в поисковой системе найти что-то вроде «купить землю на Новой Риге», дабы окончательно убедиться в том, что современные проекты – это нечто действительно роскошное и дорогостоящее. А такие проекты реализовываются практически по всем направлениям от МКАД. В связи с чем рост цен на загородную недвижимость неизбежен.