Коттеджные поселки с домами в Подмосковье.

Значительных изменений потерпело наше мировоззрение в плане недвижимости. Если раньше нас интересовали квартиры в мегаполисах, то теперь мало кто откажется от собственного дома где-нибудь в пригороде. Как следствие, заселение Подмосковья пошло ударными темпами. Новые коттеджные поселки с домами сдаются в эксплуатацию каждый год в количестве 5-8 штук. При этом почти 60% из них приходится на одном направление. Почему новые поселки на Новой Риге пользуется спросом среди покупателей? Большая их часть, находятся в Одинцовском районе, который считается одним из наиболее экологически чистых. К тому же динамика развития этого направления бьет рекорды. По плану реконструкция автомагистралей должна быть окончена к 2015 году. Но по факту же ее завершат к концу этого года, что не может не радовать жильцов. Ведь пропускная возможность увеличится на 30%. А до столицы можно будет добраться в рекордные 30-40 минут. Среди поселков элит-класса известны Millennium Park и Монтевиль, особенностью которых является дивная природа и развитая инфраструктура клубного типа.

Среди новостроек особое место занимает коттеджный поселок Крона. Этот небольшой городок выделяется на фоне остальных своей атмосферой уюта и спокойствия. Дома созданы в едином неоклассическом архитектурном стиле. Он придал им некой элегантности и простоты одновременно. Его красота в объединении открытых террас, витражей, больших окон с деревянными рамами со строгими украшениями ограждений – маленькими колоннами, кованными решетками и отделкой камнем. Стоит упомянуть и о природных богатствах. В нескольких десятках метрах от поселка протекает река Истра. А на его территории много березовых рощ. Для детей предусмотрены игровые площадки и большие прогулочные зоны. Кроме того, в поселке создана круглосуточная система охраны. В своей безопасности жильцам сомневаться не придется. Замечательное место для тех, кто предпочитает комфортное уединение.

Следует заметить, что на рынке недвижимости предложение превышает спрос. Например, престижное западное направление начинает терять свою привлекательность. Это вызвано изменением границ Москвы. Там большое количество недвижимости классов «бизнес» и «элит». Для них особое значение имеет природные особенности участка и его окружение. Поэтому они были построены в самых живописных местах. Но учитывая рост Москвы, там все чаще на «полевых» участках ведется многоквартирная высотная застройка эконом-класса. Соответственно, это коренным образом меняет ситуацию в сегменте дорогой недвижимости. К тому же цены на него редко отражают действительную стоимость. Особенно это сильно заметно на рынке вторичного коттеджа элитного класса коттеджных поселков Минское шоссе. Желающих доплатить за статус становится все меньше. Поэтому большинство предложений находятся в «повисшем» состоянии. Постоянным спросом пользуются коттеджные поселки с домами европейского типа. Ведь цена за качество более чем адекватная. К тому же оплата за содержание дома обходится дешевле, чем отдельной дачи, за счет большего количества жильцов в поселке. Продажа домов в коттеджных поселках, особенно уже известных, может достигать 12 сделок в месяц. В то время как в других комплексах не превышает 3х в квартал. Но многие аналитики указывают на то, что ситуация может измениться на всех сегментах рынка. Во-первых, девелоперы приостановили свою работу, а значит на рынке вскоре будет равновесие спроса и предложения. Во-вторых, нестабильная политическая ситуация, сложившаяся с Западными странами, и санкции изменит мнения Россиян и они обратят внимание на отечественный рынок.