Продажа домов на Рублевском шоссе
Брокерские компании за последние месяцы отмечают явные изменения на рынке загородной недвижимости. Вообще, что касается жилых домов или пустых участков в Подмосковье, никогда нельзя было сказать однозначно, чего можно ожидать от компаний-застройщиков, не говоря уже о покупателях и особенностях спроса. Но то, что стало «изюминкой» лета 2014 – продажа домов на Рублевском шоссе. Практически все прогнозы экспертов свидетельствовали о том, что на данный период времени наиболее популярными окажутся участки без подряда на строительство в эконом сегменте. Вместо этого наблюдается явный бум оформленных сделок на элитные постройки в престижном направлении. Большинство риелторов говорят о том, что это покупатели, которые:
- стремятся выгодно инвестировать собственные средства;
- продают свою недвижимость заграницей, в пользу отечественной недвижимости;
- желают улучшить свои жилищные условия;
- подчеркивают свой социальный статус посредством приобретения элитного жилья.
Это основные категории, на которые можно условно поделить покупателей. Обилие предложений на рынке загородной недвижимости Подмосковья может заставить растеряться даже самого взыскательного соискателя, которые умеет правильно расставлять приоритеты. Сейчас популярны населенные пункты, предлагающие высочайший уровень жизни, и таким примером является Княжье Озеро. Купить дом в данном или аналогичном населенном пункте – означает не только выгодно вложить свои средства в будущее, но и гарантировать себе весьма комфортабельное настоящее.
Тенденции спроса на рынке Подмосковья
По данным риелторов, спрос покупателей зависит далеко не только от особенностей предложений на рынке недвижимости. Необычайно важную роль играет то, что происходит в сфере недвижимости, в общем. Так, например, в связи с активным ростом территории Новой Москвы некоторые населенные пункты перешли из одной категории элитарности в другую – более престижную. Подобные населенные пункты стали называть «пограничными», поскольку если данная тенденция будет продолжаться и дальше – многие другие поселки тоже сменят свой статус, а значит, будут развиваться, и стоимость недвижимости будет повышаться. Особенно популярны коттеджные поселки на Новой Риге. Эксперты говорят, что на сегодняшний день здешние населенные пункты и цена на недвижимость отличается относительно низкой стоимостью. Поэтому, учитывая особенности развития данного направления и регулярный спрос дальновидных покупателей – не удивительно, если в ближайшие годы стоимость здешних участков возрастет в разы.
Всегда популярными, по нению экспертов, будут участки в поселках эконом класса. Примечательно то, что компании-застройщики, наблюдая определенную заинтересованность потенциальных покупателей, теперь и в этих поселках реализуют проекты, которые ранее не всегда были доступны и в населенных пунктах бизнес класса. Ну а о том, что продажа домов на Рублевском шоссе или престижном Новорижском шоссе всегда буде актуальной – и говорить не стоит.
Потребности современных покупателей загородной недвижимости определяются, в большей степени, их социальным статусом и, соответственно, финансовым положением. Обычный рабочий не всегда может позволить себе участок земли на Новой Риге, зато ему может быть вполне «по карману» достойный таунхаус в ближайшем пригороде. Элитные направления, в большей степени, востребованы среди покупателей, входящих в определенную социальную категорию. Но несмотря на прогнозы аналитиков относительно того, что жизнь в пригороде дорожает, загородная недвижимость становится более доступной.