Продажа земли в коттеджных поселках. Каталог объектов.

Инвестирование собственных средств в загородную недвижимость – выгодное и перспективное решение. Сейчас продажа земли в коттеджных поселках невероятно популярна. По данным риелторов, летом 2014 особенно возрос спрос на недвижимость в престижных поселках элит-класса. Объяснить такую тенденцию весьма непросто, ведь даже весной 2014 года все рекорды били показатели спроса на приобретение участков в населенных пунктах категории эконом-класс. Подобная нестабильность на рынке недвижимости, в большей степени, сказывается положительно для компаний-застройщиков. Ведь вопреки мнению большинства экспертов, которые ожидали явного спада спроса, данный показатель в разы повысился.

Нынешняя ситуация не позволяет делать каких-либо точных прогнозов относительно динамики развития населенных пунктов Подмосковья и спроса на них. Социальный портрет современного покупателя становится все более неопределенным, проранжировать желающих стать обладателей собственной недвижимости в пригороде оказывается еще сложнее, а классифицировать населенные пункты в соответствии со степенью их элитарности – практически не реально. Но все это не мешает девелоперам реализовывать поистине успешные проекты. Например, новый поселок на Новой Риге за последние годы демонстрируют наивысшие показатели востребованности. Это связано с тем, что само направление входит в число элитарных, а активная работа застройщиков все больше способствует повышению уровня качества здешней жизни – это и привлекает горожан, которые полностью отказываются от жизни столицы в пользу населенных пунктов на Новой Риге.

О формировании цены в поселках элит-класса

По данным экспертов, за 2014 год существенно возросли показатели предложения на рынке первичной недвижимости. Необыкновенной популярностью за последние месяцы стали пользоваться участки в элитных поселках. Онегино – коттеджный поселок, цены в котором отличаются своей демократичностью. Аналогичные населенные пункты, имеющие соответствующий статус, могут отличаться в ценовой категории. Некоторые аналитики связывают это с исключительными пожеланиями компаний-застройщиков, которые и определяют итоговую цену за тот или иной участок.

Безусловно, что как инвесторы, так и желающие жить в пригороде, вкладывая свои деньги в недвижимость, мечтают осуществить покупку по максимально объективной стоимости. Итак, на цену оказывает влияние:

1. Удаленность от Кольцевой дороги. Чем дальше от МКАД находится населенный пункт, тем дешевле будут стоить тамошние участки. Но, здесь стоит отметить и факт того, что на одинаковом расстоянии, в двух с виду одинаковых поселках, цены будут различаться.

2. Особенности выбора. Современного покупателя можно заинтересовать разнообразием типов таунхаусов. Ведь даже если клиент собирается приобрести дуплекс, нельзя исключить факта того, что он отдаст предпочтение коттеджу, или его вообще заинтересует продажа земли в коттеджных поселках.

3. Уровень инжиниринга. К счастью, в современных населенных пунктах же давно предусмотрены все удобства и нынче на стоимость виляет не столько наличие коммуникаций, сколько материалы, из которых они сооружены.

4. Инфраструктура.

Аналитики говорят о том, что на принципиально новый уровень выходят современные коттеджные поселки Премиум класса. Купить недвижимость в каком-либо из населенных пунктов Подмосковья – это невероятно выгодное вложение, которое с течением времени может окупиться в разы. Многое зависит от выбранного населенного пункта. Риелторы отметили специфическую оживленность в поселках «пограничных», которые располагаются между «бизнес» и «эконом» классом.