Заявка на просмотр
Типы объектов
Все типы объектов Коттедж Таунхаус Участок Апартаменты Дуплекс Участки с подрядом Квартира
Все типы объектов
от МКАД
10 км.20 км.30 км.40 км.50 км.60 км.70 км.80 км.90 км.100 км.
20 км.30 км.40 км.50 км.60 км.70 км.80 км.90 км.100 км.более 100 км.
от:
10 км.
до:
более 100 км.
Ценовая категория
Все ценовые категории luxury бизнес премиум
Все ценовые категории:
сброс
Покровский
Предложений в поселке: 42
Монтевиль
Предложений в поселке: 63
Миллениум Парк
Предложений в поселке: 115
Онегино
Предложений в поселке: 26
Мэдисон парк
Предложений в поселке: 57
Озерный
Предложений в поселке: 3
Княжье озеро
Предложений в поселке: 29
Шато Соверен
Предложений в поселке: 16
Грин Хилл
Предложений в поселке: 3
Ренессанс парк
Предложений в поселке: 173
Парк Авеню
Предложений в поселке: 39
Футуро Парк
Предложений в поселке: 232
Павлово-2
Предложений в поселке: 18
Гринфилд
Предложений в поселке: 33
Акватория Истры
Предложений в поселке: 8
Монолит
Предложений в поселке: 3
Резиденции Бенилюкс
Предложений в поселке: 30
Рождествено
Предложений в поселке: 3
Риверсайд
Предложений в поселке: 11
Аисты
Предложений в поселке: 3
Петрово-Дальнее
Предложений в поселке: 35
Европа
Предложений в поселке: 6
Никольская слобода
Предложений в поселке: 6
Шервуд
Предложений в поселке: 8
Французский квартал
Предложений в поселке: 11
Ласковый май
Предложений в поселке: 4
Покровское-Рубцово
Предложений в поселке: 50
Павлово
Предложений в поселке: 2
Крона
Предложений в поселке: 0
Петровский парк
Предложений в поселке: 0
Архангельское 5
Предложений в поселке: 10
Agalarov Estate (Агаларов Эстейт)
Предложений в поселке: 2
Серебряная роща
Предложений в поселке: 5
Этюд Фэмили Клаб
Предложений в поселке: 51
Парк Фонте
Предложений в поселке: 164
Новорижское ш. 23 км
коттеджи участки
таунхаусы
от 0 сот.
до 24 сот.
Новорижское ш. 23 км
коттеджи участки
от 0 сот.
до 47 сот.
Новорижское ш. 19 км
коттеджи участки
от 0 сот.
до 122 сот.
Новорижское ш. 25 км
коттеджи участки
таунхаусы
от 2 сот.
до 48 сот.
Новорижское ш. 24 км
коттеджи участки
от 11 сот.
до 72 сот.
Новорижское ш. 25 км
коттеджи
от 15 сот.
до 19 сот.
Новорижское ш. 24 км
коттеджи участки
от 7 сот.
до 90 сот.
Новорижское ш. 18 км
коттеджи участки
от 17 сот.
до 110 сот.
Новорижское ш. 29 км
коттеджи
от 0 сот.
до 21 сот.
Новорижское ш. 18 км
коттеджи участки
от 14 сот.
до 257 сот.
Новорижское ш. 23 км
таунхаусы
от 0 сот.
до 8 сот.
Новорижское ш. 23 км
таунхаусы
от 2 сот.
до 5 сот.
Новорижское ш. 14 км
коттеджи участки
таунхаусы
от 0 сот.
до 598 сот.
Новорижское ш. 23 км
коттеджи участки
от 0 сот.
до 64 сот.
Пятницкое ш. 48 км
коттеджи участки
от 18 сот.
до 101 сот.
Новорижское ш. 24 км
коттеджи
от 15 сот.
до 35 сот.
Новорижское ш. 19 км
коттеджи участки
от 20 сот.
до 109 сот.
Пятницкое ш. 4 км
таунхаусы
от 14 сот.
до 14 сот.
Новорижское ш. 23 км
коттеджи участки
таунхаусы дуплексы
от 0 сот.
до 63 сот.
Новорижское ш. 40 км
коттеджи
от 7 сот.
до 11 сот.
Новорижское ш. 12 км
коттеджи
от 8 сот.
до 18 сот.
Новорижское ш. 20 км
коттеджи
дуплексы
от 2 сот.
до 24 сот.
Новорижское ш. 9 км
коттеджи участки
от 10 сот.
до 56 сот.
Новорижское ш. 26 км
коттеджи участки
от 19 сот.
до 193 сот.
Новорижское ш. 15 км
коттеджи участки
от 17 сот.
до 350 сот.
Новорижское ш. 40 км
коттеджи
от 19 сот.
до 38 сот.
Новорижское ш. 38 км
коттеджи участки
от 21 сот.
до 67 сот.
Новорижское ш. 14 км
коттеджи
от 22 сот.
до 26 сот.
Новорижское ш. 23 км
коттеджи
дуплексы
от 6 сот.
до 30 сот.
Новорижское ш. 35 км
коттеджи участки
от 18 сот.
до 25 сот.
Новорижское ш. 5 км
коттеджи
от 10 сот.
до 10 сот.
Новорижское ш. 24 км
коттеджи участки
от 20 сот.
до 23 сот.
Волоколамское ш. 19 км
коттеджи
таунхаусы
от 2 сот.
до 14 сот.
Пятницкое ш. 6 км
коттеджи участки
таунхаусы
от 0 сот.
до 35 сот.
Новорижское ш. 25 км
таунхаусы
от 2 сот.
до 9 сот.

Земля в коттеджном поселке

С мая 2014 года на рынке недвижимости Подмосковья начался неожиданный ажиотаж и продолжается по нынешний день. По оценкам экспертов, такая ситуация продержится не меньше чем до конца осени. Все большей популярностью пользуется загородная недвижимость. Инвесторы, приобретая коттеджи и участки элит класса, вкладывают свои средства с целью сохранить их или в дальнейшем приумножить.

Но многие аналитики уверяют, что практически 25% предлагаемой недвижимости Подмосковья – сейчас «неликвид». Это вызывает определенный диссонанс, поскольку спрос на недвижимость постепенно растет, и цены на нее соответственно. Безусловно, что девелоперы, прежде чем выставить проекты на продажу, тщательно продумывают все аспекты, которые могут привлекать внимание потенциальных покупателей разных социальных слоев. Например, новый поселок на Новой Риге - это одно из элитарных направлений и, приобретая здешнюю недвижимость, инвесторы уверенны, что ничего не теряют, а при условии, что им повезет – еще больше приобретут. Эксперты утверждают, что существует множество причин, по которым владельцы недвижимости не могут ее продать, несмотря на высокий уровень спроса.

Почему некоторые участки остаются невостребованными

  • Несговорчивый владелец. Бывают ситуации, когда брокерские компании на протяжении нескольких лет пытаются продать один участок или дом, а спустя некоторый период времени даже риелторы не горят желанием связываться с тем или иным хозяином недвижимости. Случаи бывают разными и, как известно, условия продажи диктует непосредственно собственник. Если земля в коттеджном поселке перспективна – от владельца можно ожидать чего угодно, и зачастую «неадекватные» требования и стоимость срывают далеко не одну сделку.

  • Не выгодное расположение участка тоже сыграет немаловажную роль. Дома, к которым ведет ухабистая дорога, или наличие в непосредственно близи каких-то производственных предприятий, развлекательных центров, невзрачное окружение и прочие аспекты – существенно скажутся на спросе покупателей. По данным риелторов, даже существенное снижение цен на такие участки могут никак не повлиять на заинтересованность потенциальных покупателей.
  • Нередко бывает и такое, что брокеры называют «Невезучий продавец». Вроде все условия соответствуют, и хозяева вполне адекватные, и стоимость участка более чем приемлема, а иногда бывает, что такие предложение в поселках самых престижных направлений, как, например, в Павлово 1 – коттеджный поселок, входящий в число элитарных, и подобных ему. Такая тенденция остается непонятой даже акулами аналитики рынка недвижимости.
  • Инжиниринг. Не стоит удивляться тому, что участок не продается, если потенциальным покупателям не могут предложить каких-то базовых условий комфортабельности. Сейчас столичные жители даже взором не окинут поселок, в котором нет доступа к воде, электричеству, централизованной канализации и многому другому. Более того, сейчас в качестве необходимых требований и доступ к сети Интернет, подключение кабельного и спутникового ТВ и многое другое. Застройщики, строя коттеджные поселки Бизнес класса стремятся реализовывать проекты с высоким уровнем инженерных коммуникаций.
  • Завышенная стоимость. Насколько сильным бы ни было желание потенциального покупателя купить участок в коттеджном поселке – если стоимость необъективно завышена – никто его покупать не будет. И зафиксированы десятки таких случаев, когда владелец не может продать собственную недвижимость.

Актуальные сведения представлены двадцать шестого сентября две тысячи семнадцатого года.

наверх