Коттеджные поселки продажа домов

Структура рынка первичной недвижимости такова, что каждый потенциальный покупатель может найти наиболее приемлемый вариант с точки зрения собственных потребностей и финансовых возможностей. Желание столичных жителей променять свои апартаменты на просторные коттеджи в пригороде легко объяснимы – кто не хочет оказаться в атмосфере уюта и наслаждаться размеренной жизнью? Именно поэтому горожане находятся в активном поиске своего идеального загородного жилища, и рассматривают все предлагаемые риелторами коттеджные поселки. Продажа домов в разных населенных пунктах, в зависимости от категории элитарности, обладает рядом особенностей, которые в большей степени касаются спроса. Чем больше вариантов разного типа жилища могут предложить в том или ином населенном пункте – тем больше клиентов будет привлечено.

Стремясь к гармонии, москвичи переезжают в пригород – это общемировая тенденция, которая обладает большим числом достоинств, чем недостатков. В зависимости от платежеспособности потенциальных покупателей, реализуются сделки в разных направлениях от МКАД. В 2014 году популярными оказались новые поселки на Новой Риге – это эталон качества, удивительный симбиоз фешенебельных, комфортных построек с удивительной, нетронутой природой.

О сегментации рынка недвижимости

Категории элитарности с каждым годом становятся все более неоднозначными. Данные аналитиков свидетельствуют о том, что эконом-класс уходит все дальше от МКАД. Высокой популярностью, в данном сегменте, за последние годы пользовались земельные участки без подряда на строительство. Это было наиболее доступное предложение, в связи с чем спрос покупателей на недвижимость к категории «эконом» достигала 45%. Главными плюсами для будущих обладателей загородных участков без подрядом являлись: экономия и возможность построить дом в соответствии со своими потребностями. Но не меньшей популярностью пользовались и престижные поселки вроде Грин Хилл. Коттедж, который находится в окружении чарующей природы, обладающий высокоразвитыми инженерными коммуникациями и доступом к разнообразным объектам инфраструктуры, автоматически будет привлекать к себе внимание. А таких построек в каждом сегменте недвижимости более чем достаточно.

Еще до недавнего времени категория эконом-класса отличалась практически полным отсутствием инженерных коммуникаций. Собственно, основная классификация сводилась к следующему:

• элитные поселки – находятся в непосредственно близи к МКАД, обладают всеми удобствами, развитой инфраструктурой и прочими достоинствами, коих перечислить невозможно;

• поселки категории «бизнес» – находятся на расстоянии 25-60км от Кольцевой дороги, здесь меньше развита инфраструктура, но есть все необходимое для комфортабельной жизни;

• эконом поселки – находятся относительно далеко от столицы, в них минимум инфраструктурных объектов, а во многих поселках не предусмотрены инженерные коммуникации или же они были на уровне обещаний компаниями-застройщиками.

Сейчас ситуация в корне изменилась и взору современного покупателя представлены коттеджные поселки на водохранилище. Продажа домов здесь просто невозможна, если нет хотя бы необходимых минимальных благ. Большинство участков (даже без подряда на строительство), уже имеют подведенные коммуникации. Некоторые эксперты связывают это с тем, что данные поселки, в связи с расширением территории Москвы постепенно входят в категорию «бизнес» и, соответственно, подтягиваются в своем уровне. А некоторые специалисты уверенны в том, что пригород активно развивается во всех его возможных направлениях. Поэтому на высоком уровне сейчас практически любой коттеджный поселок. Продать по очень выгодной цене участок через несколько лет или построить дом своей мечты - это выбор каждого. Всё зависит от стремление и планов на будущее.