Рублево Успенское шоссе коттеджные поселки
Спрос на загородную недвижимость, по мнению экспертов, начиная с мая 2014 года начал активно возрастать. В сравнении с данными ушедшего года, показатели предложений и спроса увеличились не менее чем вдвое. Исследовательские конторы отметили следующую тенденцию: многие владельцы недвижимости за границей стали отзывать свои покупки и инвестировать собственные средства в отечественные проекты. По-прежнему престижным и популярным направлением среди VIP-клиентов – Рублево-Успенское шоссе. Коттеджные поселки по этому, еще нескольким направлениям элитного класса сейчас привлекают наибольшее количество потенциальных покупателей. Но, по мнению данных аналитиков, приобретение недвижимости в ближайшем Подмосковье может быть не выгодным.
Некоторые эксперты говорят, что наиболее востребованная категория близлежащей к столице недвижимости – наиболее рисковая. Здесь нет никаких четких критериев, определяющих классовость и регуляторов стоимости. По данным банков, многие стремятся избегать выдачи ипотечных кредитов, опасаясь, что у бизнесменов не реализуются задуманные проекты. Но покупателей на элитную недвижимость не становится меньше и такие населенные пункты как КП Миллениум Парк, и подобные, пользуются невероятным спросом, а по данным экспертов такая тенденция легко продержится до конца осени 2014 года.
Советы покупателям – как выгодно вложить средства в загородную недвижимость
Не так давно, дабы облегчить участь потенциальных покупателей, была реализована публичная кадастровая карта, которая обладает массой полезных функций. Теперь у желающих стать обладателями загородной недвижимости появилась возможность получать информацию о любом земельном участке, где бы он ни находился – на Киевском шоссе или же это поселки на Новой Риге. Благодаря расширенным опция, покупатель может извлечь массу полезной информации не только о самом поселке, но и о маловыгодном соседстве, или о наличии каких-то производственных предприятий и так далее.
Стоит обратить внимание на то, насколько заселен поселок. Бывают такие населенные пункты, которые риелторы называют «поселки-призраки». Это может быть великолепный проект, который тщательно продуман до мелочей, и даже свободных участков здесь может и не быть, но постоянно здесь никто не живет. Это сезонные участки или дачные. Очевидно, что жить в полном одиночестве, вдали от социума, в пустующем поселке – удовольствие весьма сомнительное.
Немаловажную роль играет наличие инфраструктурных объектов и перспективные планы девелоперов на застройку. На этот счет можно не переживать за Рублево-Успенское шоссе. Коттеджные поселки по здешнему направлению считаются обжитыми и здесь есть все, что может понадобиться для комфортабельной жизни. Что касается других направлений – в связи с активным ростом спроса на пригород, инвесторы спешат реализовывать самые смелые проекты, которые способствуют явному повышению спроса на недвижимость в тех или иных поселках.
Прежде всего, важны коммуникации! Известно, что горожане сейчас настолько взыскательны, что даже не посмотрят в сторону населенных пунктов, где нет каких-то элементарных удобств. Предвидя это, компании-застройщики реализовывали свои проекты, предусматривая тщательно разработанные инженерные сети. Инвестируя средства в коттеджные поселки в Ближайшем подмосковье, где на должном уровне развит инжиниринг – это специфическая гарантия действительно выгодного вложения.
По мнению экспертов, наиболее «опасные» и не всегда перспективное вложение – это в земельные участки без подряда и в проекты-долгострои. Нередко покупатели наоборот стремятся купить именно такие участки, и это весьма выгодное решение, но с целью сохранить или в дальнейшем приумножить собственные средства – инвестировать лучше в готовые дома.
Актуальные сведения представлены тридцать первого мая две тысячи двадцать пятого года.