Недвижимость в коттеджном поселке
Ситуация на рынке загородной недвижимости весьма нестабильна и аналитики пока не делают никаких прогнозов относительно возможных тенденций. Ситуация такова, что еще весной спрос на недвижимость в пригороде был в пределах ожидаемых цифр, но учитывая изменения в области политико-экономической сферы – все в корне изменилось. Началось все с активного инвестирования в элитарные поселки: причем речь идет как о покупателях собственного элитной недвижимости, так и о девелоперов, желающих реализовать крупные проекты. На сегодняшний день недвижимость в коттеджном поселке становится куда более доступным, чем недвижимость в черте столицы. Эксперты говорят о том, что по некоторым направлениям цены держатся на уровне демократичных, и пока у покупателей есть возможность приобрести весьма достойные коттеджи по умеренной стоимости. Но такая ситуация будет длиться недолго, ведь инфраструктурных объектов уже сегодня способствует росту цен на недвижимость.
Эксперты также не могут конкретно сказать о том, какие покупатели составляют так называемую потребительскую основу. Безусловно, многие желали бы купить дом в Миллениум Парк, поскольку это престижный, современный и фешенебельный поселок, с тщательно продуманным инжинирингом и коммуникациями. Но итоговый выбор зависит от мотивов и первичных целей будущих обладателей загородной недвижимости.
Куда движется загородная недвижимость
Ситуацию с предложением на рынке недвижимости анализируют многие специалисты в данной области. Сказать конкретно, в нынешней политической и экономической ситуации в стране не так уж и просто. Даже категория элитных поселков летом 2014 года принесла большой сюрприз, поскольку спрос на здешнюю недвижимость серьезно возрос, а о числе реализованных сделок и говорить не стоит. Кроме этого, существенно возросло и число предложений и сейчас все больше горожан выбирают наиболее подходящий коттеджный поселок. Новая Рига оказывается весьма популярным направлением, а наряду с ним – поселки по Киевскому и Минскому шоссе.
Немало споров вызывают и показатели динамики спроса. Если до недавнего времени подавляющее большинство сделок происходило в поселках категории эконом-класса, то сейчас ситуация изменилась, и пусть не все, но многие покупатели сосредотачивают свое внимание на престижных поселках. Некоторые специалисты аргументируют эту тенденцию желание выгодно инвестировать собственные деньги.
Нельзя не сказать и о ценах на недвижимость в коттеджном поселке. Увидеть целостную картину на рынке Подмосковной недвижимости оказывается не так просто, как может показаться на первый взгляд. В большей степени все это связанно с активной деятельностью девелоперов. Вблизи к итак популярным населенным пунктам возводятся необычайно значимые объекты инфраструктуры, привлекающие еще больше внимания, что автоматически повышает стоимость. Также, в связи с использованием более качественных материалов для проведения инженерных сетей, удовлетворяется потребность большего числа клиентов, а, как известно, повышение спроса нередко влечет за собой и повышение стоимости недвижимости.
Отдельного внимания заслуживает социальный портрет покупателя, которые выбирают готовые коттеджи в коттеджных поселках или земельные участки с подрядом на строительство больше всего пользуются популярностью среди рабочего класса. Классические коттеджи и просторные дуплексы – больше всего были востребованы VIP-клиентами в элитных поселках. А молодежь в нынешнем году все больше проявила свою заинтересованность к таунхаусам, которые выступили отличной альтернативой городским апартаментам.