Подмосковные коттеджные поселки.

Тишина и покой теперь сосредоточились в пригороде столицы. Все больше горожан стали задумываться о переезде в Подмосковье, и рынок недвижимости стал отличаться некой стабильностью показателей спроса и предложений, а точнее их постоянным ростом. Данные аналитиков свидетельствуют о том, что число предложений, в сравнении с ушедшим годом, возросло практически на 20%, что является действительно существенным рывком. Теперь Подмосковные коттеджные поселки отличаются высочайшим уровнем комфортабельности и все большего внимания стали заслуживать не только населенные пункты в категориях элит и бизнес-классов, но и эконом-поселки. Это связанно с тем, что взыскательность современного покупателя с каждым днем возрастает и горожане, которые не могут отказаться от ряда удобств, даже не смотрят на недвижимость в поселках, где нет регулярного доступа к воде, электричеству и газу – нынче это базовая необходимость.

Примечательно то, что на рынке Подмосковья за первое полугодие 2014 года уже около 70 тысяч реализованных жилых объектов, что практически на 40% больше, чем было во втором полугодии 2013 года. Как ни странно, но около 60% предложений – это участки без подряда на строительство. По данным аналитиков, пустые земельные участки являются достаточно распространенным вариантом приобретения загородной недвижимости. Кто-то связывает это с возможностью постепенно вкладывать деньги в строительство, а для кого-то эта покупка – не более чем инвестиция в будущее. Современный новый поселок на Новой Риге отличается широким ассортиментом предложений, и по данным экспертов, именно Новорижское шоссе в 2014 году оказывается необыкновенно востребованным.

Показатели спроса в Подмосковье – первое полугодие 2014 года

Практически 25% покупателей в первом полугодии отдавали предпочтение таунхаусам, являющимся безупречной альтернативой столичным апартаментам, а также квартирам в малоэтажных домах. Такая тенденция объясняется экспертами тем, что сейчас проще и даже дешевле можно купить квартиру в Покровском или каком-либо другом аналогичном, престижном населенном пункте, чем в Москве. Столичная недвижимость регулярно демонстрирует стабильные рост цен, посему риелторы говорят о том, что нынешняя стоимость двушки в черте МКАД (причем весьма скромной), равна стоимости вполне приличного таунхауса (с придомовым участком и гаражом). Становится, очевидно, почему покупатели с такой активностью приобретают данные дома вблизи к столице.

Львиная доля всех предложений за ушедшее полугодие пришлось на населенные пункты эконом-класса – речь идет о показателях в пределах 70-73%. Подмосковные коттеджные поселки в данном ценовом сегменте стали пользоваться большим спросом среди покупателей. А все потому, что девелоперы стали активно развивать данные населенные пункты. Здесь уже и речи не идет о доступе к инженерным коммуникациям и базовым объектам инфраструктуры, поскольку все это здесь реализовывается по умолчанию. Дальновидность компаний-застройщиков позволяет им создавать действительно достойные проекты, которые оказываются востребованными среди покупателей.

Среди желающих стать обладателями Подмосковной недвижимости есть те, кого интересуют пустые земельные участки. Коттеджные поселки бизнес класса войдет в число наиболее популярных, поскольку тенденция приобретения подобных участков весьма предсказуема: наблюдается явный рост спроса на сию недвижимость.